İnce Yapı İşleri

İnce yapı işleri, kaba yapı inşaat işinden sonra gelen ve genellikle kaba inşaat maliyetinden çok daha fazla maliyete sebep olan aşamadır. İnce inşaat işleri birden fazla iş kaleminden oluşur ve her bir uygulama tamamlandığında ince inşaat işlerinin maliyet toplamı kaba inşaat maliyetini geçebilmektedir. İnce inşaat işleri tamamlandığında yapının tüm inşaat işleri de tamamlanmış olmaktadırç

Asansör

Dış Cephe İşleri

İnce yapı işleri aşamasında maliyet hesaplamanın en zor olduğu kısım dış cephe uygulamasıdır. Binaların dış cephe işlerindeki maliyet tamamen proje sahiplerinin tercihine kalmıştır. Bu tercihler ve tercihlere bağlı çalışma süresi maliyete etki etmektedir. Binaların genellikle caddeye, ana yola bakan merkez cephesi daha özenli ve dikkate değer malzemeler ile hazırlanırken çok az görünen arka cephe hızlı ve ucuz bir maliyetle tamamlanır.

Isıtma Soğutma Sistemleri

Bina içi ısıtma ve soğutma ihtiyacı için iklimlendirme, havalandırma ve kazan sistemlerinin kurulması işlerini kapsar. Bina içerisinde soğutmak istenilen alanın m² büyüklüğüne bağlı olarak doğru motor gücüne sahip klimalar belirlenen noktalara kurulur. Isıtma amacyla kullanılacak sistemler çeşitlilik gösterir.

Isıtma yöntemleri birden çoktur ve tercihe göre bu yelpaze genişler. Doğalgaz yada katı yakıt kullanılacaksa (altyapıya bağlı) kombi ve kazan kurulumları yapılır. Isıtılacak alanın büyüklüğüne göre doğru ölçülerde petekler yeterli sayıda yerleştirilir. Bunun dışında yerden ısıtma sistemleri gibi farklı tercihler yapılabilir.

Seramik ve Mermer

Seramik ve mermer uygulamaları iç mekanda yer ve duvarlara estetik detaylar kazandıran, ortama şık bir görünüm katan dekoratif uygulamalardır. Bu alandaki maliyet yapı türüne ve proje sahiplerinin kendi kişisel isteklerine ve zevklerine göre belirlenir.

Bu sebeple oldukça değişken bir maliyet sunar. Seramik ve mermer uygulamalarında malzeme kalitesi ile uygulama yapılacak alanın m² büyüklüğü oldukça etkilidir

Elektrik Tesisatı

Binanın temel güç kaynağıdır. Yapı içerisindeki tüm elektronik cihazlar bu sayede çalışmaktadır. Binanın ince işçiliğinde oldukça önemli bir yere sahip olan elektrik tesisiatı, kullanılacak malzeme kalitesine ve projede belirlenen özelliklere göre farklılık gösterir. Örneğin bir odaya bir adet elektrik prizi koymak yerine üç adet elektrik prizi koymak işin tamamlanma süresini ve kullanılacak malzeme adedini etkilemektedir.

Yerli ve yabancı elektrik malzemeleri arasında da ciddi fiyat farkları bulunmaktadır. Ancak gayet kaliteli ve kalite belgelerine sahip yerli markalar mevcuttur. Burada önemli olan tesisatın kaliteli ve güvenli bir şekilde işinde uzman kişilerce yapılmasıdır.